Kiracı kontrata karşın meskenden çıkmadı! Yargıtay’dan emsal sayılacak tahliye kararı

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kiracının baskı altında imzaladığını öne sürdüğü tahliye taahhütnamesine ait değerli bir karara imza attı. Kiracının savunmasını dayanaksız bulan Daire, birinci derece mahkemesinin kararını adap ve yasaya muhalif bularak kanun faydasına bozdu. Karar, emsal uyuşmazlıklar için emsal teşkil ediyor. 

Memurlar.net’te yer alan habere nazaran, olay Ereğli’de yaşandı. Konut sahibi İsmail E., 15 Mayıs 2022 tarihinde kiracı Fadime B. ile kira kontratı imzaladı. Sonraki yıl ise kiracı, taşınmazı 15 Mayıs 2023’te tahliye edeceğine dair yazılı bir taahhütte bulundu. 
Ancak kiracının belirtilen tarihte konutu boşaltmaması üzerine tahliye süreci başlatıldı. Fadime B., taahhütnamenin baskı altında imzalatıldığını ileri sürerek sürece itiraz etti.

SULH MAHKEMESİ KİRACIYI HAKLI BULDU

Ereğli 1. Sulh Hukuk Mahkemesi, kira mukavelesi ve tahliye taahhütnamesinin bir gün ortayla imzalanmasının hayatın olağan akışına ters olduğunu savunarak, kiracının beyanlarını inandırıcı buldu ve davayı reddetti.

DOSYA YARGITAY’A TAŞINDI

Kararın ardından Adalet Bakanlığı devreye girdi ve belgeyi Yargıtay’a taşıdı. Bakanlık, tahliye taahhütnamesinin kira kontratından sonra verilmiş olmasının geçerliliğini ortadan kaldırmadığını, baskı argümanının ise dokümanla desteklenmediğini vurguladı.

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kiracının tahliye taahhütnamesini kira alakası kurulduktan sonra ve hür iradesiyle verdiğini belirtti. Kararda, “Davalı, dokümana tanzim tarihinin sonradan eklendiğini sav etmişse de bu tezini dokümanla ispat edememiştir” sözlerine yer verildi.

Oy birliğiyle alınan karar doğrultusunda, birinci derece mahkemesinin kararı adap ve yasaya muhalif bulunarak kanun faydasına bozuldu. Yargıtay’ın bu kararı, benzeri nitelikteki tahliye davaları açısından emsal niteliğinde olacak.